住宅メーカーや不動産系企業は、施工管理、設計、営業、用地仕入れなど職種によって給与の構成が大きく変わります。この記事では7社を、平均年収の目安と職種差の見方で整理します。
平均年収は、各社の公開情報などをもとに整理した比較用の目安です。参照年度は企業ごとに異なります。
実際の年収は職種、勤務地、残業代、賞与、役職、評価制度によって変わるため、応募前には最新の有価証券報告書・募集要項・面接での説明も確認してください。
住宅メーカー・不動産系企業の平均年収ランキング
| 順位 | 会社名 | 平均年収の目安 | 平均年齢 | 初任給・若手年収の確認ポイント |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 長谷工コーポレーション | 963万円 | – | 募集要項で最新条件を確認 |
| 2 | 一条工務店 | 794万円 | 38歳 | 募集要項で最新条件を確認 |
| 3 | 三井ホーム | 716万円 | – | 大卒24.5万円・院卒25.3万円。対象年度は募集要項で確認してください。 |
| 4 | フージャースホールディングス | 712万円 | 40歳 | 大卒30.4万円・院卒30.4万円。対象年度は募集要項で確認してください。 |
| 5 | サンヨーホームズ | 661万円 | 44.4歳 | 大卒24万円・院卒24.7万円。対象年度は募集要項で確認してください。 |
| 6 | 東建コーポレーション | 629万円 | 40.3歳 | 大卒24.5万円・院卒25.5万円。対象年度は募集要項で確認してください。 |
| 7 | アーネストワン | 620万円 | – | 初任給は27.0万円前後。対象年度は募集要項で確認してください。 |
| 8 | 日本ハウスホールディングス | 519万円 | – | 大卒25万円・院卒26万円。対象年度は募集要項で確認してください。 |
住宅メーカー・不動産系企業の年収を見るときの注意点
平均年収が高い会社でも、施工管理、設計、営業、保全、事務系など職種によって給与レンジは変わります。特に建設・設備領域では、現場手当、資格手当、夜間休日対応、転勤範囲、残業代の支給方法が年収に影響します。
ランキングは入口として使い、最終的には自分が応募する職種の給与テーブル、賞与実績、評価制度、勤務地、残業時間を確認することが大切です。
注文住宅メーカーの年収比較
年収#1
一条工務店の年収目安
一条工務店は注文住宅メーカーの比較対象です。平均年収の目安は794万円、平均年齢は38歳です。平均年収だけで判断せず、職種別の給与、配属エリア、残業代、資格手当、賞与の考え方まで確認しましょう。
年収#2
三井ホームの年収目安
三井ホームは注文住宅メーカーの比較対象です。平均年収の目安は716万円です。平均年収だけで判断せず、職種別の給与、配属エリア、残業代、資格手当、賞与の考え方まで確認しましょう。
年収#3
サンヨーホームズの年収目安
サンヨーホームズは注文住宅メーカーの比較対象です。平均年収の目安は661万円、平均年齢は44.4歳です。平均年収だけで判断せず、職種別の給与、配属エリア、残業代、資格手当、賞与の考え方まで確認しましょう。
分譲住宅・不動産系企業の年収比較
年収#1
長谷工コーポレーションの年収目安
長谷工コーポレーションは分譲住宅・不動産系企業の比較対象です。平均年収の目安は963万円です。平均年収だけで判断せず、職種別の給与、配属エリア、残業代、資格手当、賞与の考え方まで確認しましょう。
年収#2
東建コーポレーションの年収目安
東建コーポレーションは分譲住宅・不動産系企業の比較対象です。平均年収の目安は629万円、平均年齢は40.3歳です。平均年収だけで判断せず、職種別の給与、配属エリア、残業代、資格手当、賞与の考え方まで確認しましょう。
年収#3
アーネストワンの年収目安
アーネストワンは分譲住宅・不動産系企業の比較対象です。平均年収の目安は620万円です。平均年収だけで判断せず、職種別の給与、配属エリア、残業代、資格手当、賞与の考え方まで確認しましょう。
住宅・不動産HDの年収比較
年収#1
フージャースホールディングスの年収目安
フージャースホールディングスは住宅・不動産HDの比較対象です。平均年収の目安は712万円、平均年齢は40歳です。平均年収だけで判断せず、職種別の給与、配属エリア、残業代、資格手当、賞与の考え方まで確認しましょう。
転職で確認したい条件
住宅・不動産系では、営業インセンティブ、施工管理手当、勤務地、休日体系、評価制度によって年収が変わるため、求人票だけでなく面接時の確認も重要です。
| 確認項目 | 見るポイント |
|---|---|
| 職種 | 施工管理、設計、営業、保全、事務系などで給与レンジが変わる |
| 勤務地・転勤 | 全国転勤、地域限定、出張頻度で生活コストと働き方が変わる |
| 残業代・手当 | 固定残業、現場手当、資格手当、夜間休日対応の扱いを確認する |
| 賞与・評価 | 賞与実績、評価制度、昇格年次、役職手当の考え方を見る |
口コミ・引用情報
利用者の声に加えて、判断材料となる引用情報や例文も掲載しています。内容と出典を見比べながら、サービス選びや情報整理の参考にしてください。
アーネストワン 年収に関する口コミ
基本給、資格手当、役職手当、ライフプラン手当、残業代で月給が構成されております。特別高いとも低いとも思ったことはないです。ライフプラン手当がつくようになったのは2年前くらいからですが、明らかにボーナスが低く抑えられてると感じます。
引用元：openwork
役職が付くと営業所での各種ノルマを達成することで、業績給が発生する。達成出来るかはどのエリアに配属されるかで大きく左右される印象。競合が多いエリアでノルマ達成は困難ではあるが、基準はきちんとしている為努力のしようはあると思う。
引用元：openwork
仕事ができる人にはしっかりと評価をしてくれる印象ですが、上の役職が詰まっているため、出世は厳しいと考えます。
引用元：openwork
年々昇級するというよりも、年間評価の等級によって徐々に昇級する。ただ、昇給幅は低等級では少ないので、主任等へ昇格するか、資格取得での月給upを目指す方が効率が良い。
引用元：openwork
平均値より高いお給料が毎月貰えている。ただ、1棟いくらといった明確な評価がないため、インセンティブは皆無。ベース給与と残業代、ボーナスで稼ぐイメージ
引用元：openwork
基本的に役職がつかないと生計が成り立たない。そこまで頑張れるかどうかが、分かれ目になる。
引用元：openwork
最近の新卒への厚遇政策で、中間層へのしわ寄せが来ている、来季への「係長、課長」への待遇に改悪がなされる予定と聞いている。
引用元：openwork
同年代よりも高い収入を貰うことが出来る。
しかし賞与は微々たるもの。
月収、基本給が高い。引用元：openwork
同年代の友人よりは多くもらえてたと思う。
引用元：openwork
フージャースホールディングス 年収に関する口コミ
こつこつ安定的にこなすことができれば、昇進などの評価は固い。
引用元：openwork
基本的にはとにかく低いが、課長になると途端に上がる
引用元：openwork
年に2回昇進のチャンスがあります。完全実力主義です。
引用元：openwork
成果評価の割合が高く、成果を上げられない人はモチベーションが下がりやすいと思われる
引用元：openwork
給与水準はある程度あがりましたが、同業他社と比較すれば高水準とはいいがたい。
引用元：openwork
3年目で480万円
5年目で550万円程度。引用元：openwork
グループ内のセグメントを大きく分けると、業種を不動産系とサービス系に分かれます。当然ですが、収益性も異なります。これまでは同じ制度で運用してきましたが、今はそれを分けるかどうかの分岐点にいます。これから入社される方は、そのあたりを確認した上で入社されることをお勧めします。
引用元：openwork
実力主義だとは謳っているものの、年功序列のように感じる。新卒は優秀でもそうでなくても一定のポジションまで上がる。反面、中途は昇格の難易度がやや高いように感じる。どこの会社もそうかもしれないが、新卒は重宝されるので、差を感じる。
引用元：openwork
新卒は30代前半で課長代理レベルになると800万は超えていた。新卒と中途で格差がかなり付けられていると感じた。
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一条工務店 年収に関する口コミ
基本給は比較的低いが、インセンティブの設計があり、一定成果を残せばある程度満足できる給料は受け取れるかと思います。
引用元：openwork
3年目以降基本給が下がる
役職手当や営業成績で賞与が変わる引用元：openwork
年収でいえば、販売棟数×100万円くらいが年収になります。
引用元：openwork
あまり覚えていないですが、他の大手メーカーにくらべるとそこまで高くないと思います。
引用元：openwork
基本給は年に一度、少しずつ上がっていく。
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ほぼ毎年給与内容の改訂等があった。
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最近は新卒入社の初任給は上昇傾向にある。ただ中途は数年前から変化はない。
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夏、冬 2回賞与があり、その賞与はどれだけ契約できたかで金額が変わります。
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実家暮らしより、赴任社員の方が待遇は良さそうだった。
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三井ホーム 年収に関する口コミ
固定給の比率が多く、ボーナスにも差は出ない、年功序列が強い。役職に関しても40代でなれるかならないか。
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賞与はざっくり上限が決まっている印象。役職につけばそれなりには貰えると思う。
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年次で上がります。中堅あたりから優秀な方はどんどん研修に呼ばれ出世していきます。
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年功序列のため、一定の給料はもらえる。売っていなくても売っていてもあまり給料には反映されない。ボーナスはグループの成績や個人の成績が評価され、差がつきやすいいんしょ
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営業職でもベースは基本給
基本給もほとんど年功序列
他社と比べインセンティブが無いので
売ってもボーナスが多少上がる程度引用元：openwork
ハウスメーカーの中では珍しい年功序列型。想像以上に少ない。2年次と7年次の基本給の差が2万のみ。
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残業をしないと基本給はかなり低い。新入社員の時は、比較的まわりの友人より給与が良い印象だったが年数を重ねるたびに追い越される。ただノルマも厳しくないため、妥当と言えば妥当な印象でどこで折り合いをつけるかというところ。
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業界の中では基本給は低め。また、成果によって変わるインセンティブもそこまで多くはない。
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基本的な給与や福利厚生は非常に良い。
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日本ハウスホールディングス 年収に関する口コミ
成果をあげれば最速1年で主任の役職につける。スピード感のある昇給を叶えることはできる。賞与は1年で2ヶ月分が確保されており、成果によってインセンティブが着く。
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一つの登竜門は半年に1億3000万の数字を出せるか。年に2回出せば新卒でもすぐに主任になれる制度がある。
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営業外は役職が上にいかないと年収もそこそこだが、上に行くのは配属先によっては厳しい事もある。
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営業はやったらやっただけ賞与や給与、各種手当で還元されるので給与は自分の実力次第って感じです。事務や技術職はそこまで還元されることがないので、低いままですね。
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各支店に配属された方の給与はよく分かりませんが、本社勤務出会った自分の給与は、在籍中、毎年1000円ずつあがりました。(最低賃金を割らないようにするため)
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契約取らずして給与なし
引用元：openwork
契約を取れる人は満足いく給料。
全く取れない人は生活する上で最低限。
契約取れると業績手当と、ボーナス査定にプラスが大きい。引用元：openwork
当時は基本給は安かったが、今は時代に合わせてか少しあがっているなと感じた。寮での生活で家賃や光熱費、水道代、ガス代などを払うと当時は10万ほどしか残らなかった
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営業はボーナスが歩合で、基本給は新築営業はある程度固定、リフォーム営業は半期の成績毎でコロコロ変わる。
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日本住宅 年収に関する口コミ
役職がついていなくても、結構もらえる。ボーナスは年2回あり、契約した歩合がボーナスとなる。つまり契約が取れていないと、ボーナスは無しとなる。
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役職によってノルマの金額も上がり、それをクリアすると、どんどん役職が上がっていく。役職は上がりやすい企業ではある。
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役職が上がっていくにつれて給料も上がっていく。役職がつかないといつまでも上がらない。ボーナスは無しで年俸制。
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実力主義のため、契約が取れれば取れるほど昇格に直結します。一定の契約件数が取れれば1.2年で役職に就くことも可能です。
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基本的に昇進、昇格をしないと給与は上がりません。上司に媚びへつらう人が昇進していく風土です。
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近年給与のベースアップがあったので東北の地方企業としては非常に良い。
引用元：openwork
今現在はプロ野球選手のような年俸制度になっているようで、ボーナスの恩恵はない。新卒で入って数年たっても給与の増加は数千円上がったかどうかの状態で若い人には給与に関してはやりがいはないんじゃないかな。
引用元：openwork
新卒1年目ではかなり貰える方だとは思いますが、固定残業代が大きい為、基本給で見るとあまり変わらないと思います。
引用元：openwork
基本給は17万円代スタートで昇給は年2千円程度。固定残業代が60時間固定でで付く。
引用元：openwork
サンヨーホームズ 年収に関する口コミ
若手にとっては比較的給与も高くいい待遇が得られるが、中堅・ベテランとなってくると昇給率も低く満足のいく年収を得るのは難しい。
引用元：openwork
固定給＋営業成績の実績に合わせて手当を支給、利益の0.5％の手当が支払われ、賞与に関しては前期の実績ベースで評価
引用元：openwork
部署によりバラツキはあるかと思います。
成果をあげればしっかり応えてくれる方は思います。引用元：openwork
働く年数により給与が少しずつ上がる。
所属部署の成績も賞与に関係するため、所属先によって賞与は大きく異なってくる。
契約による営業ボーナスはわずかしかもらえないので、成績によって年収が大きく変わることはなかった引用元：openwork
ボーナスというより決算賞与という扱いなので、年度により大きな差がある。年1昇給はお小遣い程度。
引用元：openwork
年功序列のため我慢が必要に感じます。
引用元：openwork
基本給は元々高く､インセンティブが少ない。
インセンティブ狙いに行くなら他企業の方がいいが､基本給は一般的なので悪くは無いと思う。引用元：openwork
入社一年目の冬のボーナスがほとんど出なかった時はビックリしました。他の企業で働いている知人には恥ずかしくて話せなかったです。
引用元：openwork
新卒入社3年目
25歳 営業
年収300〜400万円引用元：openwork
東建コーポレーション 年収に関する口コミ
給与は役職をあげていくと20代でもベースで500万円程です。このなかには固定残業代も含まれております。支店差ありますが所属支店は毎日30分~1時間程事務処理、翌日準備をして帰ります。年齢給なので40代くらいになるともう少し多いと思います。
引用元：openwork
営業職の場合、ファイナンシャルプランナーな国家資格を取れば毎月資格がもらえる。宅地建物取引士の資格は支店長以上になれば資格手当がもらえる。
引用元：openwork
賞与は年2回ですが、それとは別に、管理手当（報奨金）が年4回平均10万ほどもらえます。
引用元：openwork
年齢に応じて基本給が変わます。基本給はかなり低く営業手当、見込み残業代等の手当で総支給額が増える印象です。その他、契約金額に応じてインセンティブが上乗せされるイメージです。
引用元：openwork
入社して3年は年収は400万後半でしたが、全国転勤可能な総合職になってから、月に2万くらい増えて、500万を超えてきました。
引用元：openwork
給与は固定給。中途採用が大半の為か年齢に応じた給与携帯。賞与は夏と冬の2回あり、年間で基本給の4倍が基本だったと思う。
引用元：openwork
基本給は低いが、他の手当が多く月給で見るとそこまで低くはない。賞与が基本給ベースでの計算のため、月給と対して変わらない賞与が年2回ある。月給×14が年収になると思うと考えやすい
引用元：openwork
月給は基本給+諸手当の形になり、額面としては普通ですが、基本給が著しく低く、諸手当の割合が高いです（基本給13万円+諸手当15万円のようなイメージ）。
引用元：openwork
入社前になんとなくは聞かされていたのですが、この会社は不動産業なのに自社物件に対しても家賃補助はありません。他社物件なんてもってのほかで、家賃補助は本当にありません。
引用元：openwork
よくある質問
よくある質問#1
住宅メーカー・不動産系企業は平均年収だけで選んでよいですか？
平均年収だけで選ぶのはおすすめしません。応募する職種、勤務地、残業代、賞与、手当、評価制度によって実際の年収は変わります。
よくある質問#2
平均年収が高い会社ほど働きやすいですか？
平均年収と働きやすさは別です。残業時間、休日、現場支援体制、転勤範囲、教育体制、上司との相性も確認しましょう。
よくある質問#3
転職前に何を確認すればよいですか？
募集要項の給与条件だけでなく、面接で配属予定、残業の実態、賞与の算定方法、資格手当、転勤範囲を確認すると、入社後のズレを減らせます。
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